復刻！！
『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』吉川 英一 著
|
|
吉川 英一です。
私がこの『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』を自費出版という形で世に送り出してもはや５年あまりが経過しました。
この本を書きはじめた２００２年～２００３年にかけてはまさに日本経済が経験したこともない不況のどん底にありました。
その頃に、『金持ち父さん 貧乏父さん』がヒットし、日本でも爆発的に売れました。
ただ、あの本に出てくる投資理論はまさにそのとおりだと思うのですが、ではそれを具体的に実践するにはどうするか？という本がまだほとんどありませんでした。
そこで１年あまりをかけて、この本を書こうと決心し、あえて自費出版で出させていただきました。
当時新風舎から出版させていただき、素人が初めて書いた本にしてはいきなり３刷りまで増刷となり、
- 「不動産投資を始める人にとってはわかりやすくて良い本だ。」
- 「吉川さんの本と同じようにやって、実際にリタイアしました。」という方が何人も
- わざわざお礼を言いに富山まで会いにきて下さった
など、たいへん好評でした。
せっかく多くの読者の方に読んでいただきたいという思いで書かせていただいた本なのですが、不幸にして一昨年版元の新風舎が倒産してしまいました。
その後絶版となってしまい、ネット書店で中古本が８，０００円という高値で取引される事態となってしまいました。
何とか再度出版できないかというお声を何人もの方からいただいきましたので、ほとんど当時の初版そのままの状態で電子出版という形で出版させていただくことにいたしました。
“目次”
|
はじめに
第３章 最も有利な資金調達術
終わりに 参考文献 |
５年の間で税法が変化したり、政府系金融機関の統廃合があったり、不動産の価格や金利が上下したり当時と状況が変わってしまった部分もありますが、「金持ちサラリーマン」を目指す方にとって手法がガラッと変わった訳ではありません。
本の中では当時の国民生活公庫を利用していますが、現在は日本政策金融公庫に引き継がれていますし、最近では民間の金融機関も金利が安いですから、もちろん状況に応じて選んでいただければ良いと思うのです。
２００３年当時は、日本経済はデフレのまっただ中で、雇用不安や、信用不安、将来の不安で先がまったく見えない時期でした。
銀行融資は貸し渋りでかなり厳しく、頭金３割程度用意するか、新築の場合は土地代分の自己資金を用意しないと融資がつかない状況だったのです。
現在も、ちょうど昨年あたりからどんどん融資が厳しくなってきておりそのあたりは当時の状況と似通った時期にさしかかってきたのではないでしょうか？
|
復刻！！ 吉川 英一 著
※画像はイメージです （ダウンロード版：PDF１４０ページ）
|
『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』をお読みいただいた方のご感想
|
『借金ナシではじめる 激安アパート経営』
（ぱる出版） 「そして私は金持ちサラリーマンになった」
この本、 ワタクシが版元時代の２００４年頃、 書店の不動産書籍仕入担当の人に 「いい本だから、たくさん置いたほうがいい」 と、アドバイスしていた。
その数年後、直接会ったとき、吉川先生にその話をしたら、 大いに喜んでくれた。
半年後、 吉川先生の紹介してくれた版元から、 「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社） を出版することになった。
不思議な話だ。
この本に載っている、 国民金融公庫から借り入れする書類の実物のコピーは、大いに参考になった。
吉川先生の本を出版した版元は、 倒産して、今は絶版になった。
しかし、 復刻版が電子出版で読める。
|
|
不動産投資利回りが無料で計算できます！1150人以上が利用した不動産投資シミュレーション専門サイトの 不動産投資を始めようと思った時に読むのに最適です。
お金のため方 ⇒ 不動産投資の基本用語 ⇒ 物件の取得方法 ⇒ 取得後の運営方法
と一連の流れが書いてあります。
まずは、この書籍を読んで、 取得方法、物件運営だけなどを 詳細に書いた本に進むのに最適です。
“保険○○”のいう項目は 当てはまる方が多いかも。
私の実家もそうだったような・・・・
|
|
大阪府 S様
あの時期にこの内容を出版されていたのは驚きです！ |
貴重なご感想をお寄せいただきありがとうございます♪
本書はもともと初めて不動産投資を始める方向けに書かせていただきました。
これから不動産投資を始めよう！物件を取得して行こう！とお考えの方にぜひ参考にしていただければこれほどうれしいことはありません。
そしてあなたが一日も早く「金持ちサラリーマン」としてご成功されることを心より願う次第です。
吉川 英一
